首页

加入收藏

您现在的位置 : 首页 > 最新资讯

海淀2024年新地块,地理元素有故事?

时间:01-30 来源:最新资讯 访问次数:24

海淀2024年新地块,地理元素有故事?

2024 年,海淀一定是楼市的热点。​翠湖地块大家注意,翠湖地块这个组团都有“绿地退线”,尤其是地块西侧,马路对面还有集中性绿地,View 是非常上头的了。从航拍图上看,翠湖地块也是距离“画眉山滨水公园”不远的。原来的画眉山的山不高,像一只黑色的乌龟趴在那儿。以前,这山上有座古庙,上层是玉皇顶,中间是三王殿,下面是药王庙,层层殿阁......现在成为翠湖组团桃子的“桃心”了。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍地块南面的中关村创客小镇,其实是职住一体的人才公寓,控股房是镇营的企业。翠湖 85000 的价格,不算低,关键看产品的调性能不能独树一帜了。‍‍‍‍‍‍永丰南地块最新消息是,今年会供应 0058、0072 两个住宅地块和 0064、0055 两个商业地块,捆绑出让,时间是二季度。呼声最高的是中海和华润,两者都为永丰做出了巨大贡献,不仅是区域住宅两家独大(幸福里+润园+汇德里+富华里)等等,华润还为永丰南周边做了 2 个万象汇/大悦城。(参见文章:)‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍六里屯垃圾填埋场,直线距离 1 公里多,到底有没有影响?其实,心理作用大于实际。况且有西侧 0077 等两个地块进行阻隔,至少“眼不见为净”。‍‍‍永丰南的商业地块把永丰主路的噪音遮挡住了,本身也算是利好。容积率 2.2,限高 45 米,所以 14- 15 层为主了。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍一眼看破乾坤。此外,商业的容积率预计是 3.0,且外边环绕有绿地退红线。如果 2个地块的商业体中间设置连廊,类似清河万象汇或崇文门新世界,那么对住宅 价格,也会偏于利好。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍宝山村地块‍‍2024年能“现身”的概率是60%。容积率是多少?1.70。这是可以做出 8-11 层小高层/洋房的指标,而且楼间距可以设计得比较宽。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍大家可以知道,阜石路高架桥到B地块南红线的距离是179 米,南排楼栋还是会有一些噪音影响。‍‍‍‍‍‍‍‍宝山村地块的居住高贵感是不如香山樾和印香山的(参见文章:),毕竟周边高密度住宅较多,比如以小户型为代表的西山国际城。‍‍‍‍‍‍大家注意,B 地块隔着阜石路高架对望的是,居然是个造型“诡异”的人工湖——‍‍‍‍‍‍‍‍‍其实它“西郊雨洪调蓄工程湖”,这里曾经是远近闻名的砂石坑,现状也是可以游览的公园。所以它会有阶梯式坡岸,花开时像梯田花海。不过毕竟视觉上还有些“坑湖”的赶脚。‍‍‍‍‍‍‍如果这个地块房子开卖以后,会把“坑湖”包装为“宝石湖”吧。‍‍西城区金融大佬会青睐这个宝山村吗?我觉得它的特殊之处就是阜石路,相对于四季青的“心理感知”要更近一些。近段时间北京楼市,尤其二手房市场下行得厉害,但我们相信海淀好地块的热销会——‍‍让无力者有力,让悲观者前行。此外,还有永丰组团中的万科翡翠书院地块、朱房地块等,详细的解析,欢迎大家加入知识星球!新春有优惠,各种专属课程也有~拆哥近期房地产项目:

本信息由网络用户发布,本站只提供信息展示,内容详情请与官方联系确认。

标签 : 最新资讯